Membeli real estate sekitar lebih dari sekedar menemukan tempat untuk menelepon ke rumah. Menempatkan sumber daya ke dalam real estate telah berubah menjadi semakin terkenal dalam perjalanan terbaru 50 tahun dan telah berubah menjadi sebuah kendaraan usaha yang khas.
Terlepas dari kenyataan bahwa pasar real estate memiliki banyak peluang untuk membuat picks besar up, membeli dan memiliki real estate secara signifikan lebih kacau dari menempatkan sumber daya ke dalam saham dan surat berharga. Pada artikel ini, kita akan melewati membeli rumah dan memperkenalkan Anda dengan real estate sebagai sebuah usaha.
Sewa Properti penting
Ini adalah usaha setua tindakan wilayah kepemilikan. Seorang pria akan membeli properti dan menyewakannya kepada penghuni. Pemilik, pemilik real estate, bertanggung jawab membayar rumah pinjaman, tugas dan beban dari menjaga properti.
Dalam dunia yang sempurna, pemilik biaya cukup sewa untuk menutupi bagian yang lebih besar dari biaya yang dinyatakan sebelumnya. Sebuah pemilik mungkin juga biaya lebih dengan tujuan akhir tertentu untuk memberikan satu bulan untuk keuntungan bulan, namun prosedur yang paling terkenal adalah menjadi tenang dan hanya mengenakan biaya cukup sewa untuk menutupi biaya sampai pinjaman rumah telah dibayar, di mana waktu yang paling sewa mendapat untuk menjadi manfaat.
Ada, jelas, ketidaksempurnaan pada substansi apa yang tampaknya seperti spekulasi yang sempurna. Anda dapat angin dengan penghuni mengerikan yang merugikan properti atau, lebih disesalkan lagi, angin tidak memiliki penduduk dengan cara apapun. Ini meninggalkan Anda dengan bulan negatif untuk bulan pendapatan, menyiratkan bahwa Anda mungkin perlu berebut untuk menutupi cicilan pinjaman rumah Anda. Ada juga masalah menemukan properti yang tepat. Anda akan perlu untuk memilih berbagai mana tarif membuka rendah dan memilih tempat yang individu perlu untuk menyewa.
Mungkin perbedaan terbesar antara rumah disewakan dan usaha yang berbeda adalah ukuran waktu dan bekerja Anda harus mendedikasikan untuk menjaga spekulasi Anda.
Ketika Anda membeli saham, pada dasarnya duduk di dana investasi Anda dan, idealnya, kenaikan dalam nilai. Pada kesempatan off bahwa Anda menempatkan sumber daya ke dalam investasi properti, ada banyak kewajiban yang bergabung menjadi pemilik tanah. Pada titik ketika pemanas berhenti bekerja di tengah-tengah malam, itu kamu yang mendapat panggilan telepon. Jika semua sama untuk jack Anda dari semua perdagangan bekerja, ini mungkin tidak masalah Anda; umumnya, seorang direktur properti ahli akan senang untuk mengambil masalah dari tangan Anda, dengan biaya, jelas.
Grup Investasi real estat
real estate pertemuan venture adalah jenis seperti aset umum kecil untuk investasi properti. Pada kesempatan off bahwa Anda perlu mengklaim properti investasi, namun tidak perlu repot-repot menjadi pemilik tanah, pertemuan usaha real estate mungkin menjadi jawaban untuk Anda.
Suatu organisasi akan membeli atau merakit suatu susunan kotak loteng atau apartemen suite dan sesudahnya mengizinkan ahli keuangan untuk membeli mereka melalui organisasi, dengan cara ini bergabung dalam pertemuan itu. Seorang spesialis keuangan soliter dapat memiliki satu atau banyak unit ruang hidup mandiri, namun organisasi yang bekerja sekelompok venture segala sesuatu penawaran dianggap dengan setiap salah satu unit, berurusan dengan pemeliharaan, mempublikasikan unit kosong dan berbicara penghuni. Sebagai imbalan untuk administrasi ini, organisasi membutuhkan tingkat bulan untuk sewa bulan.
Ada beberapa bentuk pertemuan spekulasi, namun dalam bentuk standar, sewa adalah nama spesialis keuangan dan bagian yang lebih besar dari unit kolam sedikit sewa untuk membuat persiapan untuk kesempatan jarang, menyiratkan bahwa Anda akan mendapatkan cukup untuk membayar pinjaman pembeli rumah terlepas dari kemungkinan bahwa unit Anda terisi. Sifat sekelompok usaha tergantung sama sekali pada organisasi menawarkannya. Pada prinsipnya, itu adalah pendekatan terlindung untuk masuk ke spekulasi real estate, namun pertemuan yang berdaya terhadap biaya yang sama yang sering industri aset bersama. Pada akhir hari, pemeriksaan adalah kuncinya.
real estate Perdagangan
Ini adalah sisi liar spekulasi real estate. Seperti investor informal yang aliansi jauh dari beli dan tahan spesialis keuangan, para pedagang real estate adalah berkembang biak sekali beragam dari pemilik buy dan-sewa. Nyata pedagang real membeli properti dengan harapan menahan mereka untuk jangka waktu yang singkat, sering dekat dengan tiga sampai empat bulan, dimana mereka ingin menawarkan mereka untuk keuntungan. Sistem ini juga disebut sifat membalik dan tergantung pada membeli properti yang baik sama sekali meremehkan atau berada di sektor bisnis sangat panas.
sirip properti murni tidak akan menempatkan uang tunai untuk rumah untuk perubahan; spekulasi perlu memiliki nilai bawaan untuk mengubah manfaat tanpa penyesuaian atau mereka tidak akan menganggapnya sebagai. Membalik dengan cara ini adalah uang usaha sementara.
Dalam hal sirip properti akan mendapat dalam keadaan di mana ia tidak dapat mengosongkan properti, dapat menghancurkan dalam terang fakta bahwa spekulan ini untuk sebagian besar tidak menyimpan cukup siap uang untuk membayar pinjaman rumah pada properti untuk jangka panjang. Hal ini dapat mendorong melanjutkan dengan kemalangan untuk dealer real estate yang tidak bisa offload properti di sektor bisnis yang mengerikan.
Sebuah berharga dari sirip properti juga ada. spekulan ini mendapatkan keuntungan dengan membeli bijaksana diperkirakan sifat dan termasuk harga diri dengan pembenahan mereka. Ini bisa menjadi lebih ditarik keluar spekulasi jangka mengandalkan tingkat perubahan. Unsur membatasi spekulasi ini adalah bahwa hal itu waktu meningkat dan sering hanya memungkinkan ahli keuangan untuk mengatasi satu properti sekaligus.
Komentar
Posting Komentar